Historische Eleganz trifft modernen Luxus in Berlin Kreuzberg

Entdecken Sie eine exquisite Etagenwohnung im Herzen von Berlin Kreuzberg, gelegen im vierten Stock eines beeindruckenden, denkmalgeschützten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von **ca. 76 m²** und aufgeteilt in **3 Zimmer**, bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Stadtliebhaber.

Die Wohnung wird derzeit umfassend kernsaniert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen, hochwertigen Zustand. Sie wird im **veredelten Rohbau/Trockenbau** verkauft, was bedeutet, dass der Käufer die Anfertigung von Küche und Bad in Eigenregie übernehmen kann. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre, während die separate Küche zum Verweilen einlädt.

**Ausstattung:** * Kernsaniert mit hochwertigen Materialien * Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme * Beheizung über Fernwärme * Separate Küche mit Platz für einen Essbereich * Modern ausgestattetes Badezimmer * Praktischer Vorraum mit Stauraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im pulsierenden Stadtteil Kreuzberg, in unmittelbarer Nähe zum Görlitzer Park. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Mehringdamm (U6, U7) und den S-Bahnhof Yorckstraße (S1, S2, S25) hervorragend gewährleistet. Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie der Viktoriapark sind ebenfalls in der Nähe.