Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem 1954 erbauten Eckhaus, das 2015 einer **Kernsaniert** unterzogen wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 66 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl in einer der besten Lagen Berlins.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ein Badezimmer. Die Aufteilung ist praktisch und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Dank der Kernsanierung im Jahr 2015 präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 66 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Baujahr: 1954 * Kernsaniert: 2015 * Dachdämmung: 2012 * Voll unterkellert

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre **exzellente Lage** in Charlottenburg. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die "Wilmersdorfer Arcaden" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** ist durch den U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße (U7) und den S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) in nur 5 Gehminuten gewährleistet. Der berühmte Kurfürstendamm lädt zum Bummeln und Verweilen ein.