Exklusive Beletage in Berlin-Tiergarten mit Garten und Einliegerwohnung

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser prachtvollen Beletage im Herzen von Berlin-Tiergarten. Die Immobilie vereint klassische Altbauarchitektur mit zeitloser Eleganz und höchstem Komfort auf beeindruckenden **341 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch prachtvolle Flügeltüren verbunden sind. Sie bietet eine Atmosphäre von Wärme, Stil und unverwechselbarem Charakter. Ein seltenes Refugium von besonderer Schönheit, das die Kunst des Wohnens auf höchstem Niveau zelebriert.

**Innenbereich** Die Beletage verfügt über **6 Zimmer**, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide, ein Kinderzimmer mit separatem Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Eine maßgefertigte, offene Küche von Plain English Design mit hochwertigen Geräten und ein eleganter Gaskamin im Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Luxus. Die Deckenhöhe von ca. 3,60 m und der geschliffene Eichenboden unterstreichen die Großzügigkeit.

**Ausstattung** - Offene Küche mit Lacanche Herd, Gaggenau Spülmaschine, Waterworks Armaturen und Quooker - Bäder mit Waterworks Armaturen und emaillierten Badewannen - Begehbare Garderobe und Gäste-WC im Eingangsbereich - Originaler Wintergarten mit Blick ins Grüne - Rekonstruierte Kastenfenster mit schalldichtem Sicherheitsglas - Alarmanlage - Separate Einliegerwohnung im Souterrain mit offener Küche und Bad - Sondernutzungsrecht an zwei Kellerräumen - Zwei weitere Untergeschossräume (Büro, HWR, Fitness) - Ebenerdiger Abstellraum - Alleiniges Sondernutzungsrecht an einem liebevoll angelegten Garten mit Bewässerungssystem

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Derfflingerstraße in Berlin-Tiergarten, einer Gegend, die für ihre historische Architektur und ihre Nähe zu kulturellen Hotspots wie dem Potsdamer Platz und dem Regierungsviertel bekannt ist. Der nahegelegene Tiergarten bietet zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv.