Charmante Altbauwohnung in Friedrichshain – Frisch renoviert!

Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und besticht durch ihren erstklassigen Zustand und die begehrte Lage.

**Überblick** Diese helle Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfrei. Sie bietet auf ca. **57,1 m²** Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr guten Zustand** nach umfassender Renovierung.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über aufgearbeitete Dielenböden, eine komplett erneuerte Elektrik und ein modernisiertes Badezimmer mit Regendusche. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Beeindruckende **Deckenhöhen von ca. 3,20 m** und profilierte Scheuerleisten unterstreichen den Altbaucharakter. Ein separates Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung.

**Ausstattung** * Dreifach verglaste Fenster für gute Energieeffizienz * Moderne Einbauküche * Aufgearbeitete Dielenböden * Modernisiertes Badezimmer mit Regendusche * Waschmaschinenanschluss * Eingelassene Deckenspots im Flur * Moderner Aufzug im Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Friedrichshains, nur wenige Gehminuten von der Spree und der Warschauer Brücke entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Treptower Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe.