Historischer Altbau mit Charme in Berlin-Mitte

Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin, gelegen in einem prächtigen Gebäude aus dem Jahr 1908.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus im begehrten Soldiner Kiez, Bezirk Mitte. Das Gebäude wird aktuell umfassend saniert, wobei Fassade und Balkone erneuert werden, während der Innenhof bereits neu gestaltet wurde. Mit einer Wohnfläche von **91,7 m²** und **3 Zimmern** bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumangebot.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch typische Berliner Altbau-Merkmale wie hohe Decken (ca. 3,20 m), Stuckelemente, Terrazzo-Boden im Eingangsbereich, Doppelkastenfenster und originale Wohnungstüren. Sie verfügt über 3 große Zimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Schlafzimmer ist nach Osten, die anderen beiden Zimmer nach Westen ausgerichtet, was für gute Lichtverhältnisse sorgt.

**Ausstattung** * Hohe Decken * Historische Bauelemente (Stuck, Terrazzo, Doppelkastenfenster) * Tageslichtbad mit Badewanne * Gäste-WC * Süd- oder Westausgerichtete Balkone (nicht explizit für diese Wohnung erwähnt, aber im Haus vorhanden) * Aktuell vermietet mit einer Nettokaltmiete von 703,28 €/Monat

**Lage** Der Soldiner Kiez ist zentral gelegen und bietet eine lebendige, internationale Atmosphäre. Die Nähe zu Prenzlauer Berg und Wedding sowie die unmittelbare Lage an der Panke mit ihren Grünflächen machen diesen Standort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den U-Bahnhof Osloer Straße (ca. 12 Gehminuten) sowie den Bahnhof Gesundbrunnen (ca. 1,7 km) hervorragend.