Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf bietet auf ca. **55,83 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und einen soliden Zustand. Sie eignet sich ideal als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und einem Aufzug. Sie besticht durch ihre helle und funktionale Gestaltung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird es durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort dient. Die vorhandene Einbauküche und das vollständig ausgestattete Badezimmer sind praktisch und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

**Ausstattung** - **2-Zimmer-Wohnung** - ca. **55,83 m² Wohnfläche** - Heller Wohnbereich - Gut geschnittenes Schlafzimmer - Einbauküche - Voll ausgestattetes Badezimmer - Aufzug im Gebäude - **Solider und gepflegter Zustand** mit Potenzial für individuelle Gestaltung - Balkon mit 3,70 m²

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage von Berlin-Wilmersdorf, nahe dem Adenauerplatz und dem Kurfürstendamm. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn Adenauerplatz, S-Bahn Charlottenburg) machen diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene Lietzenseepark bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Lage ist ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.