Charmante Altbauwohnung in grüner Oase Lichtenbergs

Diese charmante **2-Zimmer-Eckwohnung** aus dem Jahr **1936** vereint den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Lage, die durch ihre vielen Grünflächen überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist sofort bezugsfertig.

Die beiden großzügigen Zimmer bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Wohnzimmer. Der Flur bietet ebenfalls ausreichend Platz für Stauraumlösungen. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die Platz für eine individuelle Einbauküche und einen Essbereich bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.

**Besondere Merkmale:** * Frisch aufgearbeitete Holzdielen * Gedämmter Kellerboden * Moderne Fenster * Keine Maklerprovision

Das Objekt zeichnet sich durch sein **außergewöhnlich großes grünes Hofgrundstück** aus, das mit einem weitläufigen Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Zusammensein einlädt. Ein Außengrill steht für gesellige Abende zur Verfügung. Familien profitieren von zahlreichen Spielplätzen in der Nachbarschaft.

Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil mit **hervorragender Infrastruktur**. Parks wie der Landschaftspark Herzberge sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die nächste S-Bahn ist nur ca. 400 m entfernt, Bushaltestellen und Straßenbahnen erreichen Sie nach ca. 200 m.