Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die durch **hochwertige Ausstattung** und ein modernes Wohnambiente besticht. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Deckenhöhen von ca. 2,90 m, das ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt.

Das Innere der Wohnung überzeugt mit erlesenen Materialien. Ein **hochwertiges Eichenparkett** von Bauwerk Group sorgt für ein warmes Wohngefühl, während bodentiefe Fenster mit moderner Dreifachverglasung für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die **moderne Bulthaup-Einbauküche** mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer bieten zudem viel Stauraum. Das stilvolle Badezimmer ist mit Armaturen von Hansgrohe ausgestattet und verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**, die in allen Wohnbereichen für Komfort sorgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Sonniger Südbalkon * Separater Kellerraum * Hauswirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine * Elektrische Außenrollos * Gepflegter Gemeinschaftsgarten

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kiez um die Potsdamer Straße in Berlin. Dieses attraktive Wohnviertel bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie eine Fülle an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Parks wie der Park am Gleisdreieck sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnstation Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie optimal mit dem Rest der Stadt. Schulen wie die École Voltaire und das Französische Gymnasium unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.