Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Bergmannkiezes

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Bergmannkiez.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Raumhöhe von 2,70 m. Auf ca. 54,8 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem separaten Schlafzimmer, das Privatsphäre garantiert. Der halbe Balkon mit Nachmittagssonne lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist eine solide Kapitalanlage, da sie aktuell netto für 590 € monatlich vermietet ist, oder ideal für die Eigennutzung.

**Interieur** Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen. Charaktervolle Dielenböden verleihen der gesamten Wohnung einen warmen und authentischen Altbaucharakter. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

**Ausstattung** * Ca. 54,8 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer) * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Charaktervolle Dielenböden * Halber Balkon mit Nachmittagssonne * 5. Obergeschoss * Raumhöhe von 2,70 m * Saniertes Mehrfamilienhaus (6 Etagen)

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Bergmannkiez in Berlin, einer Gegend, die für ihre lebendige Atmosphäre, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diesen Standort besonders attraktiv.