Helle 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Friedenau, frisch modernisiert!

Willkommen in dieser attraktiven, **bezugsfreien 4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus, erbaut um ca. 1920. Mit einer Wohnfläche von **ca. 81 m²** bietet diese Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern. Der Wohnbereich und die weiteren Zimmer sind mit **hochwertigem Parkettboden** ausgestattet, der für eine warme und gepflegte Wohnatmosphäre sorgt. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.

**Besonderheiten:** * Ca. 81 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Helles Tageslichtbad mit Wanne * Hochwertiger Parkettboden * Eigener Kellerabteil * **2-fach-Verglasung** mit Sichtschutzfolie * **Modernisiert im Jahr 2015**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gepflegten Altbauten und begrünten Straßen aus. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Friedenau ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks wie der Volkspark Wilmersdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe.