Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Pankows

Diese charmante, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1930** in beliebter Lage von Berlin Pankow, nahe Prenzlauer Berg.

Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines "halbes" Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Flur. Sie ist seit 1998 an einen freundlichen Mieter vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Highlights:** * Attraktive Nettokaltmiete von 595 € zzgl. 35 € für den TG-Stellplatz * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 20 Wohneinheiten * Ruhige und grüne Wohnlage in Pankow, grenzend an Prenzlauer Berg * Gute Verkehrsanbindung an S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie

Die Wohnung wurde zuletzt ca. 1997/1998 saniert. Bei einem Mieterwechsel sind partiell Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Hausgeld beträgt 333,00 €, wovon ca. 215 € umlagefähig sind.

Die Lage in Pankow, nahe Prenzlauer Berg, bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, und auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn.

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, eine gut vermietete Wohnung in einer gefragten Berliner Lage zu erwerben.