Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1905, gelegen im begehrten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit typischem Berliner Altbaucharme. Das Objekt ist Teil eines Ensembles, das sich über ein Vorderhaus, Seitenflügel und ein ruhiges Hinterhaus erstreckt. Die Lage im denkmalgeschützten Bänschstraßenviertel garantiert ein besonderes Wohngefühl.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **48,4 m²** bietet diese 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

**Ausstattung** * Klassischer Berliner Altbaucharme * Baujahr 1905 * Wohnfläche: **48,4 m²** * Zimmer: **1+kk** * Lage im Erhaltungsgebiet Samariterviertel * Kein Energieausweis erforderlich aufgrund Denkmalschutz

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Friedrichshain, nahe dem lebendigen Samariterkiez. Die Umgebung besticht durch breite, baumbestandene Straßen, historische Altbauten sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn (U5), Tram (M10, M13, 21) und Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Berliner Zentrum und angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.