Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Lage

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus den **60er Jahren** in einer ruhigen Seitenstraße Berlins. Mit einer Wohnfläche von **ca. 53,6 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die gute Helligkeit. Sie ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile:** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Sofort bezugsfrei** – kein Warten * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur * **PKW-Stellplatz** auf dem Hof kann optional angemietet werden (nach Verfügbarkeit) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeitaktivitäten laden der nahegelegene **Fritz-Schloß-Park** mit dem bekannten "Vabali SPA Berlin" sowie der "Kleine Tiergarten" zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Buslinien 123 und 187 halten quasi um die Ecke, der U-Bahnhof Birkenstraße ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Mit der U9 erreichen Sie den Kurfürstendamm in nur 8 Minuten. Auch für Autofahrer ist die Anbindung an die Stadtautobahn optimal.