Helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg: Sofort bezugsfrei!

Diese helle und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in einer attraktiven Berliner Wohngegend.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem französischen Balkon, der viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne sind in einem gepflegten Zustand. Eine voll funktionsfähige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

**Ausstattung** * Fenster und Wohnungseingangstür erneuert (2022) * Treppenhaus und Hauselektrik modernisiert (2026) * Elektrik in Küche, Bad und Flur erneuert/erweitert (2016) * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil * Französischer Balkon

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu bekannten Kiezlagen wie der Akazienstraße, dem Winterfeldtplatz und dem Park am Gleisdreieck sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Kleistpark, S-Bahn Yorckstraße) machen diese Lage besonders attraktiv.