Terrassenwohnung im Herzen Berlins – Sofort bezugsfrei!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1997** bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die ruhige Lage zur begrünten Innenhofseite. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer **eigenen, überdachten Terrasse** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, ein weiteres Zimmer, eine helle, offene Küche mit Einbauküche sowie ein weiß gefliestes Wannenbad und eine Diele komplettieren das Raumangebot. Hochwertiger Laminatparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in den Wohnräumen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Eigene, überdachte Terrasse (ca. 4 m²) * Helle Einbauküche * Weiß gefliestes Wannenbad * Laminatparkett * Kellerraum * Aufzug im Haus * Zentralheizung * Sofort bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **unglaublich zentralen Innenstadtlage** in Berlin, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station "Märkisches Museum" entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U2, Bus), und wichtige Ziele wie der Alexanderplatz sind nur zwei Stationen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Berliner Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hochwertige Infrastruktur aus.