Moderne Gartenwohnung an der Spree in Berlin-Charlottenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Spree! Diese **ansprechende und moderne Gartenwohnung** befindet sich in einer **erstklassigen Neubauanlage aus dem Jahr 2018** und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage auf der Mierendorff-Insel in Berlin-Charlottenburg, direkt am begrünten Spreeufer. Genießen Sie den **ganztägig beschienenen Südgarten** mit direktem Blick auf die Spree – ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei attraktive, lichtdurchflutete Zimmer und ist **barrierefrei** zugänglich. Ein moderner Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenparkett unterstrichen. Das Vollbad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Eine große Nolte Einbauküche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Eigener, nach Süden ausgerichteter Garten mit Spreeblick * Tiefgaragenstellplatz * Trockener Kellerraum * Fußbodenheizung * Hochwertiges Eichenparkett * Große Einbauküche von Nolte * Vollbad mit Wanne und Dusche * Fahrradabstellplätze und -räume in der Anlage

**Lage** Die Mierendorff-Insel ist eine begehrte Wasserlage, umgeben von Spree und Landwehrkanal. Zahlreiche Promenaden und Uferwege laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U7 sind schnell erreichbar. Ein ruhiger, autofreier Innenhof sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Lebensqualität.