Charmantes Altbau-Eckhaus in bester Berliner Lage

Dieses prächtige, gepflegte Berliner Altbau-Eckhaus aus der Jahrhundertwende bietet mit seinen 39 Wohnungen und zahlreichen Balkonen ein charmantes Wohnerlebnis.

**Überblick** Das Objekt besticht durch seinen begrünten Innenhof und die Möglichkeit, Sondereigentumsrechte an Garten- oder Terrassenflächen zu erwerben. Die meisten Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren modernisiert, was sich in attraktiven Bädern und erneuerten Elektroanlagen widerspiegelt.

**Innenbereich** Die Wohnungen verfügen über aufgearbeitete Dielenböden und teilweise modernisierte Fenster. In Fluren, Bädern und Küchen wurden abgehängte Decken mit Spots installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über Fernwärme.

**Ausstattung** * Gepflegte Treppenhäuser mit Kokos-Belag * Moderne Briefkasten- und Klingelanlage * Hörerlose Wechselsprechanlagen * Fernwärme für Heizung und Warmwasser * Aufgearbeitete Dielenböden * Moderne Kunststofffenster (teilweise)

**Lage** Das Haus befindet sich in **Moabit**, einem grünen und zentralen Berliner Stadtteil. Die Nähe zum Kunstmuseum Hamburger Bahnhof, zur Europa City sowie zu zahlreichen Kitas, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn) und die Nähe zum Hauptbahnhof (3 km) gewährleisten eine hervorragende Mobilität.