Potenzialreich: Ausbauprojekt in begehrter Berliner Lage!

Dieses gepflegte Altbauobjekt in der Schöneweider Straße 8 bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren und Bauträger. Das bestehende Gebäude, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus, wird aktuell saniert und befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im beliebten Berliner Ortsteil Rixdorf.

Das Highlight dieser Immobilie ist der Dachrohling, der die Möglichkeit bietet, drei zusätzliche Wohneinheiten mit Dachterrassen zu schaffen. Geplant sind eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,5 m² sowie zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 106 m² und ca. 132 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind auf moderne Wohnansprüche zugeschnitten und sehen offene Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer und attraktive Außenbereiche durch Dachterrassen vor. Die bauliche Umsetzung beinhaltet eine statische Ertüchtigung und energetische Aufwertung nach aktuellen Standards.

* **Attraktives Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** * **Geplante Schaffung von 3 neuen Wohneinheiten** * **Großzügige Wohnflächen mit Dachterrassen** * **Massive Bauweise im gepflegten Altbau** * **Top-Lage in Berlin-Neukölln (Rixdorf)**

Die Lage in der Schöneweider Straße, im Herzen des Neuköllner Kiezes, besticht durch urbanes Flair und authentisches Berliner Lebensgefühl. Die Umgebung bietet eine lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn, Bus und Tram in fußläufiger Nähe. Grüne Oasen wie der Neuköllner Schifffahrtskanal und der Reuterplatz sind ebenfalls schnell erreichbar.