Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in lebendigem Berliner Kiez

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem historischen Wohnhaus aus dem Jahr **1910** im beliebten Weserkiez von Berlin-Neukölln. Das Gebäude mit insgesamt **zwölf Wohneinheiten** strahlt klassischen Berliner Altbaucharme aus und bietet eine angenehme, überschaubare Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung wurde **2016** in Wohnungseigentum aufgeteilt und verfügt über eine Wohnfläche von **91,09 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charakter und die Vorzüge einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Sie ist mit einer komfortablen **Fernwärmeheizung** ausgestattet. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 2016, was moderne Verwaltung und klare Strukturen gewährleistet.

* **Wohnfläche:** 91,09 m² * **Zimmer:** 3 * **Heizungsart:** Fernwärme * **Baujahr:** 1910 * **Aufteilung:** Wohnungseigentum seit 2016 * **Besonderheit:** Eine Terrasse vorhanden

Die Lage in der Weserstraße 169 ist eine der lebendigsten in Neukölln. Der Weserkiez bietet eine Fülle an angesagten Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Sonnenallee und die Buslinie M41 gegeben. Erholung bieten der Weichselplatz, der Neuköllner Schifffahrtskanal und das Tempelhofer Feld, das per Rad erreichbar ist. Diese attraktive Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.