Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im grünen Berlin-Grunewald

Willkommen in dieser eleganten Erdgeschosswohnung im begehrten Berlin-Grunewald, erbaut im Jahr **2009**. Auf **105 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige, grüne Lage.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, ausgestattet mit edlem Echtholzparkett und großen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das geräumige Schlafzimmer ist ein privater Rückzugsort mit Zugang zum zweiten Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch.

**Besonderheiten:** * **Eigener Garten** (ca. 30 m²) direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich * **Zwei Balkone** (insgesamt ca. 20 m²) * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis inbegriffen * Zusätzlicher Kellerraum * Echtholzparkettboden * Hochwertige Einbauküche

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Grunewald, einem grünen und dennoch gut angebundenen Stadtteil. Genießen Sie die Nähe zum Grunewald Forst und dem Wannsee für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) und die Stadtautobahn ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Teile Berlins ermöglicht.