Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Prenzlauer Berg

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Prenzlauer Berg. Auf ca. **50,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein attraktives Wohnambiente, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.

**Überblick: ** Diese Wohnung besticht durch ihren Altbaucharakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines Seitenflügels und bietet auf ca. 50,4 m² ein behagliches Zuhause. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein separates Schlafzimmer mit ca. 20,5 m² überzeugt durch seine Größe und angenehme Raumgeometrie.

**Interieur:** Das separate Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der einen privaten Freiluftbereich schafft. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die Wohnung kombiniert den Charme eines Berliner Altbaus mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.

**Ausstattung:** Das Gebäude wurde 2018 umfassend saniert und modernisiert. **Balkone wurden nachträglich angebaut** und ein **Aufzug** installiert, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Die Wohnung verfügt über eine Heizung, die über die Zentralheizung des Gebäudes gespeist wird.

**Lage:** Die Wohnung liegt an der Schönhauser Allee, einer lebendigen Adresse im Herzen von Prenzlauer Berg. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Boutiquen, vielfältiger Gastronomie, kulturellen Angeboten und einer **exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés wie Bonanza Coffee, der Prater Garten und die Kulturbrauerei sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen und lebendigen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Ruhe.