Historische Perle im Zuckerbäckerstil: Ihr neues Zuhause in Berlin!

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in dieser charmanten Eigentumswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Das architektonisch herausragende Gebäude im Zuckerbäckerstil, erbaut im frühen 20. Jahrhundert, wurde von 2003 bis 2005 **kernsaniert** und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.

Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Ein heller Flur führt Sie in die Wohnung, vorbei an einem praktischen Abstellraum und dem modernen Tageslichtbad mit Badewanne. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich, ideal für gesellige Stunden.

**Highlights:** * **2+kk Zimmer** auf ca. 64 m² Wohnfläche * Kernsanierung 2003-2005 * Aufzug und Keller vorhanden * Historisches Gebäude im Zuckerbäckerstil * Zentrale Lage in Berlin-Friedrichshain

Die beiden Zimmer am Ende des Flurs sind hell und vielseitig gestaltbar, perfekt als Schlaf- oder Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein Aufzug und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die **Lage ist exzellent**: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür, der Alexanderplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die Nähe zur Spree mit Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet aber die **Möglichkeit zur bezugsfreien Übergabe**. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Besondere suchen.