Charmante Altbauwohnung in Berlin mit Balkon

Diese **118 m²** große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **historischen Gebäude aus dem Jahr 1920** im beliebten Samariterviertel in Friedrichshain.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und eine angenehme Raumhöhe, die zusammen mit abgezogenen Dielen und großen Fensterflächen für ein helles und ruhiges Wohngefühl sorgt. Der Flur dient als zentrale Achse und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Arbeits- und Schlafbereichen.

**Innenbereich** Die Küche ist ein eigenständiger Raum mit Platz für einen kleinen Essbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch typische Altbau-Raumwirkung. Die weiteren Zimmer im ruhigeren Teil der Wohnung eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zum Balkon** vom potenziellen Arbeitszimmer aus.

**Ausstattung** * **Balkon** * Keller zur zusätzlichen Lagerung * Zeitgemäß gestaltetes Badezimmer * Klare Grundrissstruktur * Hohe Decken und Dielenböden

**Lage** Die Immobilie liegt im Samariterviertel (Friedrichshain-Kreuzberg), einer urbanen Lage mit gewachsener Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto, Denns BioMarkt), Gastronomie und Kulturangebote sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5) in unmittelbarer Nähe optimal. Auch Grünflächen für Ausgleich sind vorhanden.