Historische 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Henselmannbau, gelegen in der 7. Etage eines gepflegten Wohnkomplexes an der berühmten Karl-Marx-Allee in Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung bietet auf **83,68 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 22m²), zwei weitere Zimmer (ca. 18m² und 18m²), eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Parkettfußboden in den Wohnräumen unterstreicht die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht.

**Ausstattung und Merkmale** * **3 Zimmer** * **Ca. 83,68 m² Wohnfläche** * Parkettfußboden * Tageslichtbad mit Badewanne * Aufzug im Gebäude * Begehrte Lage im Henselmannbau (Zuckerbäckerstil) * Denkmalschutzgebiet (kein Energieausweis erforderlich)

**Lage** Die Wohnung befindet sich an der prägnanten und lebendigen Karl-Marx-Allee im Herzen von Berlin-Friedrichshain, nahe dem Strausberger Platz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die U-Bahn-Station Strausberger Platz (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Volkspark Friedrichshain bietet zudem Raum zur Erholung.