Exklusive Stadthaus-Villa in Bestlage Charlottenburgs

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exquisiten Terrassen-Maisonette im Herzen von Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Berlins, nur 500 Meter vom Ku'damm entfernt und bietet dennoch eine ruhige Oase. Mit einer Wohnfläche von **407 m²** und einem großzügigen **412 m² großen Privatgarten** sowie drei Terrassen, vereint dieses Anwesen städtischen Komfort mit naturnahem Leben.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist die maßgefertigte Küche mit einem einzigartigen Teppanyaki-Tisch, ideal für gesellige Kochabende. Ein integriertes Lautsprechersystem sorgt für musikalische Untermalung im gesamten Haus. Der weitläufige Wohnbereich und ein separater Kaminraum gehen nahtlos in den Außenbereich über. Die private Etage bietet eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmerflügel mit eigenen Bädern.

**Ausstattung** * Elegante Eichenparkettböden und Naturstein * Vollklimaanlage * Ost-West-Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung * Privater Garten mit Pavillon * Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer * Zwei zusätzliche Terrassen

**Lage** Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zur Berlin International School und dem Martin Luther Hospital. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 2 Fahrminuten zur A100 und 500 Meter zum Kurfürstendamm. Die Umgebung bietet mit dem Grunewald und seinen Seen ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, perfekt für einen aktiven und gehobenen Lebensstil.