Exklusive Villa in Grunewald: Luxusleben nahe Natur und City

Entdecken Sie ein architektonisches Meisterwerk in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

**Überblick** Diese beeindruckende Villa befindet sich in Grunewald, direkt am Drachenberg und in unmittelbarer Nähe zur Havel. Die Lage vereint exklusives Wohnen mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City. Westend, bekannt für seine anspruchsvolle Villenarchitektur und den alten Baumbestand, bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre.

**Interieur** Die Villa erstreckt sich über **3 Etagen** und bietet großzügigen Wohnraum. Mit **5 Schlafzimmern** und **5 Badezimmern** ist sie ideal für Familien und repräsentative Zwecke geeignet. Die Wohnfläche beträgt beeindruckende **798 m²**.

**Ausstattung** - **Stellplatz vorhanden** - **2 Balkone** und **3 Terrassen** mit einer Gesamtfläche von **100 m²** - **Modernisiert im Jahr 2022** - Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

**Lage** Die Villa liegt in einer außerordentlich ruhigen Umgebung, dennoch sind die S-Bahn-Stationen Heerstraße und Olympiastadion sowie gute Busverbindungen schnell erreichbar. Über die Stadtautobahn gelangen Sie zügig zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.