Neubau-Terrassenwohnung in Berlin-Lichterfelde: Sofort bezugsfertig!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im "Telefunken Quartier", die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Auf ca. 75,59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der **höchste Energieeffizienz (Energieklasse A)** mit gehobener Ausstattung vereint.

**Überblick** Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet ein helles und großzügiges Wohngefühl. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohn- und Arbeitsbereich konzipiert. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ermöglicht einen schnellen Einzug ohne Wartezeiten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, modernen Einbauküche. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei separate Schlafzimmer** sowie zwei voneinander getrennte Sanitärbereiche – ein Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Komforttoilette. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme und ein edles Ambiente.

**Ausstattung** * Überdachte Südwesterrasse (Loggia) mit 12 m² Fläche * Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten * Echtholzparkett und Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden * Zwei Bäder (Hauptbad mit Wanne & Dusche, separates Gäste-WC) * Video-Gegensprechanlage * Stufenloser Zugang und Personenaufzug * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeiten * Mitbenutzung des begrünten Innenhofs

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Südwesten, im "Telefunken Quartier" in Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Die Umgebung besticht durch **grüne Wohnstraßen**, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Genießen Sie die Ruhe und das Grün, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen.