Terrassenwohnung mit Wasserblick in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese exklusive Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 120 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre sofortige Bezugsfreiheit und eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiven Außenflächen und einem idyllischen Wasserblick. Sie ist aktuell als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet aber durch einen einfachen Umbau das Potenzial zur 5-Zimmer-Wohnung.

**Interieur** Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden und einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Großzügige Westterrasse** mit Platz für Sitzmöbel und Grill * **Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten** * **Wasserblick** ins Grüne * **Energieeffizienter Neubau** aus dem Jahr 2016 * **Fußbodenheizung** * **Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche * **Separates Gäste-WC** * **Hauswirtschaftsraum**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in unmittelbarer Nähe zur Spree und zum Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Grünanlagen, Uferwegen und dem Schlosspark. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer sehr guten Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz.