Barrierefreies Souterrain-Apartment in Berlin – Erstbezug mit Top-Lage!

Dieses **ca. 22 m²** große, barrierefreie Souterrain-Apartment in einem **energieeffizienten Neubau (KFW-40-Standard, Effizienzklasse A+)** bietet durch eine große Fensterfront viel Tageslicht und einen Blick in den ruhigen Innenhof.

**Innenbereich** Die durchdachte Grundrissgestaltung mit einem abgetrennten Schlafbereich, Platz für eine Kochnische und einem modernen Duschbad schafft ein komfortables Wohnambiente. Die Einheit ist ideal für Eigennutzer, Studenten und urbane Mieter, die Wert auf eine praktische und stilvolle Wohnlösung legen.

**Ausstattung** * **Erstbezug** * Barrierefrei * Große Fensterfront mit Blick in den Innenhof * Modernes Duschbad * Optional: Verwaltungs- und Mietservices für unkomplizierte Vermietung * **Energieeffiziente Bauweise** (Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Eigenversorgung mit grünem Strom) * Nachhaltige Baustoffe

**Lage** Die Mikroapartments befinden sich im „Innovationskorridor Berlin-Lausitz“ mit **hervorragender Anbindung**: * **2 Min. Fußweg** zur Tram (Treskowallee/HTW) * **5 Min. Fußweg** zur U-Bahn (Tierpark/U5) * **5 Min. Fußweg** zur HTW Berlin * 15 Min. Fußweg zur HWR Berlin * 15 Min. mit ÖPNV zum Alexanderplatz

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, darunter die Uber Arena. Die Nähe zu Hochschulen und Technologieparks macht die Lage besonders attraktiv.