Studio in Charlottenburg-Wilmersdorf: Chance auf 30% Nachlass!

Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **38,58 m²** wurde ursprünglich im Jahr **1902 erbaut** und 1959 wiederaufgebaut. Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie in bester Lage suchen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle ermöglicht.

**Innenausstattung** Das Apartment verfügt über einen Flur, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Guter Bauzustand** * Kellerraum inklusive * Gas-Etagenheizung * Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser

**Lage** Das Apartment liegt in einem Seitenflügel und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **erheblichen Preisnachlasses von bis zu 30%** auf den Verkehrswert (175.000 EUR) eröffnet. Der potenzielle Kaufpreis könnte somit nur 122.500 EUR betragen. Hinzu kommen **entfallende Notarkosten und Maklercourtage**.