Charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain der "Villa Luise", erbaut um 1905. Die Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine Kochnische, die an den großzügigen Wohnraum angrenzt, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Deckenhöhe von 2,86 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

**Renovierungsbedürftig** und mit einer **Gas-Etagen-Heizung** ausgestattet, bietet diese Immobilie die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohndomizil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Gebäude selbst befindet sich in einem soliden Instandhaltungszustand, die Fassade und Balkone wurden 2014 saniert.

* **Lage:** Ruhiges und grünes Wohnumfeld im Prinzenviertel von Karlshorst, Berlin-Lichtenberg. * **Infrastruktur:** Nur ca. 8 Gehminuten zu S-Bahn, Bus und Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten. * **Verkehrsanbindung:** Ca. 30 Minuten zum Alexanderplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln. * **Freizeit:** Nahe Trabrennbahn, Volkspark Wuhlheide und Plänterwald. * **Bildung:** Schulen und Kitas fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie in einer begehrten Berliner Lage mit viel Potenzial suchen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition.