Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Potenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1958** in Berlin. Mit einer Wohnfläche von **31 m²** bietet sie eine kompakte und funktionale Wohnlösung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einem **Originalzustand** und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach Ihren Wünschen.

**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: ca. 1958 * Wohnfläche: 31 m² * Zimmer: 1 * Erdgeschoss * Mit Balkon * Erschließungsbeiträge sind noch zu entrichten

Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Berlin mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine Wohnung nach ihren Vorstellungen gestalten möchten, oder als attraktive Kapitalanlage. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, ermittelt durch einen Sachverständigen. Ein Vorabkauf vor dem Versteigerungstermin ist möglich. Es fallen keine Makler- und Notarkosten an.