Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg-Witzleben

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin Charlottenburg-Witzleben, nur wenige Schritte vom idyllischen Lietzensee entfernt.

**Überblick** Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1909 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren klassischen Charme mit Messingdetails, Stuck und hohen Decken. Die Wohnfläche von ca. 52,12 m² bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.965,80 EUR.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohn- und Schlafraum, der dank großer Fenster viel Tageslicht erhält. Ein neuer Holzboden verleiht dem Raum Wärme und Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang.

**Ausstattung** * Ca. 52,12 m² Wohnfläche * Neuer Holzboden * Hohe Decken mit Stuckverzierungen * Aufzug vorhanden * Gepflegter Altbaucharme * Modernisiertes Badezimmer und Sanitäranlagen (2001/2002) * Einbruchsichere Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt-Verriegelung * Videogegensprechanlage * Fernwärme als Heizungsart

**Lage** Die Wohnung liegt nur ca. 100 m vom beliebten Lietzensee mit seinen Grünanlagen entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die U-Bahnlinie 2 (Haltestelle 'Sophie-Charlotten-Platz') ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Anbindung an die Stadtautobahn und die A115 ist ebenfalls sehr gut.