Charmantes Studio im Herzen von Berlin-Kreuzberg kaufen

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Bergmannkiez.

**Übersicht** Die Wohnung liegt ruhig und hofseitig im Hochparterre. Mit ca. **35,73 m² Wohnfläche** bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage. Das Mietverhältnis besteht seit 2007 und kann bei Eigenbedarf mit einer Frist von 9 Monaten gekündigt werden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Fenster sind zweifach verglast und aus Holz. Die Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

**Ausstattung** * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Laminatboden * Zweifach verglaste Holzfenster * Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Kreuzberg, im lebendigen Bergmannkiez. Die Gegend ist bekannt für ihr vielfältiges Kultur- und Nachtleben, zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 140 und 248 sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (U7 Gneisenaustr., U6 Platz der Luftbrücke) sehr gut. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld bieten Freizeitmöglichkeiten.