Großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Berliner Bestlage

Dieses beeindruckende Reihenendhaus in Berlin-Lichterfelde-Süd bietet auf drei Wohnebenen und im ausgebauten Dachgeschoss viel Platz und Flexibilität für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Wohnräumen und zwei zusätzlichen Zimmern im Dachgeschoss, die individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, erfüllt dieses Objekt verschiedenste Wohnkonzepte.

Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse und dem weitläufigen, privaten Mietergarten haben – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Angenehme Parkettböden im Wohnbereich und Teppichböden in den Schlafräumen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die geräumige Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder, eines mit Dusche im EG und eines mit Badewanne im OG, erhöhen den Wohnkomfort.

**Highlights:** * **Großzügige Wohnfläche:** 152,3 m² auf mehreren Ebenen * **Vielseitige Raumaufteilung:** 5+kk mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * **Sonnige Westterrasse & privater Garten:** Ideal für Outdoor-Aktivitäten * **Zwei Tageslichtbäder:** Komfort für die ganze Familie * **Ruhige und grüne Wohnlage:** Lichterfelde-Süd, Berlin * **Unbefristeter Mietvertrag mit Mindestmietzeit:** 2 Jahre * **Staffelmiete:** Jährliche Erhöhung um 3,1%

Zusätzlicher Stauraum bieten ein eigener Kellerraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist mit überwiegend Holz-Isolierfenstern ausgestattet, die zu einer guten Wärme- und Schalldämmung beitragen.

Die Lage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde-Süd kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Lichterfelde Süd ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein.

Optional kann ein Garagenstellplatz für 50,00 € monatlich angemietet werden. Der Mietvertrag ist unbefristet, hat jedoch eine Mindestmietzeit von 2 Jahren und beinhaltet eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung von 3,1% über 10 Jahre.