Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Detmolder Str. 59, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dachgeschoss-Neubau Einbauküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, teilweise elektrische Rollläden, Aufzug, Balkon bzw. Terrasse im Dachgeschoss. Zur Neuvermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung eines im Jahr 2023 neu ausgebauten Dachgeschosses in der Detmolder Str. 59/ Weimarische Str. 16, 10715 Berlin. Die Wohnung bietet auf ca. 60,98 qm hochmodernes Wohnen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche den Mietern zur Nutzung überlassen wird. Neben dem beeindruckenden, offenen Wohn-Essbereich, besticht die Wohnung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Weiterhin bietet die Wohnung glatt gespachtelte Wände, hochwertiges Parkett, ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einem Balkon, welcher mit einem Blick über die Dächer von Wilmersdorf zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Kammer und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird zum 01.08.2026 bezugsfrei. Bei Anmietung ist eine Kaution i.H.v. 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Detmolder Str. 59/ Weimarische Str. 16, 10715 Berlin, welche sich im Ortsteil Wilmersdorf befindet. Die Gegend zählt als beliebtes Wohnquartier und bietet ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Weiterhin bietet die Objektlage unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ist optimal an den ÖPNV angebunden. Der fußläufig erreichbare Volkspark Wilmersdorf und der Fennsee bieten sich als Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung an. Weitere Informationen Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte übersenden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Kontaktformular. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Sonstiges: frei werdend
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 15. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Dachgeschoss-Neubau
Einbauküche,
Klimaanlage,
Fußbodenheizung,
teilweise elektrische Rollläden,
Aufzug,
Balkon bzw. Terrasse im Dachgeschoss.
Zur Neuvermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung eines im Jahr 2023 neu ausgebauten Dachgeschosses in der Detmolder Str. 59/ Weimarische Str. 16, 10715 Berlin. Die Wohnung bietet auf ca. 60,98 qm hochmodernes Wohnen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche den Mietern zur Nutzung überlassen wird. Neben dem beeindruckenden, offenen Wohn-Essbereich, besticht die Wohnung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Weiterhin bietet die Wohnung glatt gespachtelte Wände, hochwertiges Parkett, ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einem Balkon, welcher mit einem Blick über die Dächer von Wilmersdorf zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Kammer und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung wird zum 01.08.2026 bezugsfrei.
Bei Anmietung ist eine Kaution i.H.v. 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Detmolder Str. 59/ Weimarische Str. 16, 10715 Berlin, welche sich im Ortsteil Wilmersdorf befindet. Die Gegend zählt als beliebtes Wohnquartier und bietet ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Weiterhin bietet die Objektlage unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ist optimal an den ÖPNV angebunden. Der fußläufig erreichbare Volkspark Wilmersdorf und der Fennsee bieten sich als Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung an. Weitere Informationen Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte übersenden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Kontaktformular. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Sonstiges: frei werdend