Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciSanierte Maisonette in Berlin-Plänterwald mit Garten!
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
2 090 €
23 €/m²
3
pokoje
91
m²
0
podlaží
3
pokoje
91
m²
0
podlaží
Po rekonstrukci
Stav
Podlahové
Topení
Terasa
Vybavení
Více v Berlin
11675 dalších v Berlin →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Stav:Po rekonstrukci
Popis
Diese charmante, frisch sanierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage in Berlin-Plänterwald und bietet auf **91,5 m²** Wohnfläche viel Platz zum Leben.
Die Wohnung besticht durch ihren eigenen Eingang und eine durchdachte Zimmeraufteilung. Dank der **Fußbodenheizung in allen Räumen** genießen Sie stets wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit einem kleinen Garten (40 m²)**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Eingang * Erstbezug nach Sanierung * Terrasse mit Garten * Fußbodenheizung * Große Dusche und Gäste-WC * Guter Schallschutz
Die Lage in Berlin-Plänterwald zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** und einen hohen Freizeitwert aus. Nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für Paare und Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtleben suchen.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:0
Topení:Podlahové
Vybavení
Terasa
Zahrada(40 m²)
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:190 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
73/100🚇
68Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
68Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
90Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
74Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
75Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
58
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 28. července 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
2 090 €· 23 €/m²28. 7. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt2 090 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci