Kernsanierte Maisonette-Terrassenwohnung in historischer Villenkolonie

In der begehrten Villenkolonie Lichterfelde West erwartet Sie diese exquisite Maisonette-Terrassenwohnung, die im Jahr 2026 kernsaniert wird und im Erstbezug besticht. In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1907 gelegen, bietet die Immobilie auf ca. **114,8 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen.

**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung mit 3,5 Zimmern und flexible Nutzungsmöglichkeiten dank separater Zugänge im Erd- und Obergeschoss. Sie vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Kernsanierung 2026 (Erstbezug) * Ca. 114,8 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Hochwertige Ausstattung * Separater Wohnbereich im Erdgeschoss mit Terrasse und Duschbad (potenzielle separate Einheit) * 2 Badezimmer * 1 Terrasse

**Lage:** Das ruhige und grüne Umfeld Lichterfelde West, geprägt von historischen Villen und weitläufigen Grünanlagen, bietet eine hohe Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum durch S-Bahn und Busnetz machen diese Lage besonders attraktiv.