Neubau-Maisonette in Berlin-Wilmersdorf: Erstbezug mit Erstklassiger Lage!

Erleben Sie Wohnkomfort in diesem **Neubau-Projekt** im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Diese Maisonette-Wohnung bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

**Überblick** Das Projekt zeichnet sich durch ein modernes Design, einen hohen Energiestandard und eine komfortable Ausstattung aus. Die Wohnung ist Teil eines Neubauvorhabens, das sich nahtlos in das charmante Stadtbild von Wilmersdorf einfügt. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße der Aachener Straße verspricht eine hohe Lebensqualität.

**Interieur** Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Sie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein modernes Wohngefühl. Die **energieeffiziente Bauweise** mit neuen Fenstern und einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung sorgt für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattung** * Neubau (Erstbezug) * Ca. 94 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * **Fernwärmeheizung** * Neue Fenster im Bestandsgebäude * **Neuer Aufzug** * Hoher Energiestandard (Energieeffizienzklasse D) * **Keine Maklerprovision**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Aachener Straße ist geprägt von schönen Altbauten, Alleen und viel Grün. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Ringbahn, U-Bahn und Bussen.