Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Berliner Lage

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf, im gefragten Ortsteil Heiligensee. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und ein angenehmes Wohnambiente machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Ein praktischer Flur mit separater Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das dank bodentiefer Fenster viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse bietet.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Große, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die geräumige Küche ist separat gehalten. Über eine Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich, wo sich das gemütliche Schlafzimmer und ein weiterer kleiner Abstellraum befinden. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * Terrasse mit ca. **5 m² Fläche** * Elektrische Außenjalousien * Separater Abstellraum im Flur * Zusätzlicher Abstellraum im unteren Bereich * Separater Küchenraum * Bad mit Wanne und Dusche * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz im Keller

**Lage** Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Anliegerstraße in Reinickendorf-Heiligensee, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nähe zum Tegeler Forst und zu Gewässern wie dem Heiligensee und der Havel bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist trotz der ruhigen Lage exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 133, N22, U6, S25) sowie die Autobahn A111 ist optimal.