Loft in Berlin: Ihr Projekt für ein einzigartiges Wohnerlebnis

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft-Potenzial im Herzen von Berlin, eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Auf **335 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen.

**Überblick** Die Immobilie wurde zuletzt **2010 modernisiert** und befindet sich in einem sanierten und gepflegten Zustand. Aktuell ist sie an 5 verschiedene Mieter vermietet, wobei die Mietverhältnisse kurzfristig kündbar sind. Dies bietet eine flexible Basis für Ihre Umbaupläne.

**Interieur** Das Besondere an diesem Loft ist sein Potenzial zur Umgestaltung. Aktuell durch Trennwände aufgeteilt, bietet es die einmalige Chance, mit relativ geringem Aufwand und durch das Entfernen der Innenwände eine **großzügige, offene Wohnlandschaft** zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein einzigartiges Wohndomizil oder eine repräsentative Gewerbefläche realisieren können.

**Ausstattung** * **Zwei Außenstellplätze** im Hof sind im Kaufpreis enthalten. * Ein großer Aufzug sorgt für **barrierefreie Zugänglichkeit**. * Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen. * Die Immobilie ist mit einem Stellplatz ausgestattet. * Ein Balkon ist vorhanden.

**Lage** Die Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins kombiniert urbanes Flair mit grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Obwohl die Einheiten laut Teilungserklärung primär gewerblich genutzt werden, findet teilweise auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung statt, was die Vielseitigkeit des Standorts unterstreicht.