Historische Remise in Charlottenburg-Wilmersdorf: Luxus & Grün

Dieses charmante Einfamilienhaus, eine liebevoll restaurierte Remise aus dem Jahr 1924, verbindet historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort und befindet sich in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Umfangreich modernisiert im Jahr 2024**, bietet die Immobilie auf ca. **140 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem **eigenen Gartenanteil** bildet das Herzstück des Hauses. Die luxuriöse Nolte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Essbereich ein. Ein modernes Duschbad vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein stilvolles Vollbad mit Wanne und Dusche sorgt für Entspannung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großer Kellerraum und der Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss.

**Ausstattungs-Highlights:** * Eigener Garten mit Terrasse * Moderne Nolte Einbauküche * Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer * Zwei Bäder (Duschbad EG, Vollbad OG) * Hochwertige Bodenbeläge * Eigener Kellerbereich

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und grünen Umgebung** in Berlin-Westend, angrenzend an den Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Heerstraße) und die Autobahn ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.