Rodinný dům k pronájmu **Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage** Okouzlující rodinný dům v klidné lokalitě **Objektbeschreibung:** Popis objektu: * **3 Zimmer** 3 pokoje * **Küche** Kuchyň * **Bad** Koupelna * **Balkon** Balkón * **Gartenmitbenutzung** Možnost užívání zahrady * **Keller** Sklep * **Stellplatz** Parkovací místo **Ausstattung:** Vybavení: * **Einbaukü

Nabízená samostatně stojící rezidence se nachází v klidné, a přesto velmi centrální lokalitě na pozadním, odděleném pozemku nedaleko stanice S-Bahn Lichtenrade.

Dům nabízí celkovou obytnou plochu cca 140 m² v přízemí a patře. Jelikož je nemovitost podsklepená, k dispozici je v suterénu cca 70 m² užitné plochy. Na pozemku lze zaparkovat jedno vozidlo.

Vstupní hala vede po schodech přímo do patra. Horní jednotka by mohla být využívána odděleně, jako ve dvourodinném domě. V přízemí se nachází kromě kuchyně, sprchového kouta a pracovny krásný a otevřený obývací a jídelní prostor s krbem a přístupem na terasu.

V patře je k dispozici moderní vanová koupelna, dětská ložnice, ložnice a velký obývací pokoj. Z obývacího pokoje se dostanete na balkon.

Do sklepa lze vstoupit jak zvenčí, tak z chodby v přízemí. Zde je k dispozici velké pracoviště, saunová místnost, spíž, technická místnost HWR a topenářská místnost.

Pronájemní smlouva je uzavřena na pět let. Nájemce hradí náklady na vytápění sám.

Energetický štítek je k dispozici při prohlídce. Lokalita Lichtenrade, jižní část čtvrti Tempelhof-Schöneberg, spojuje venkovský šarm s městským komfortem.

Obchody, restaurace a kavárny najdete v nedaleké Bahnhofstraße, která svými rozmanitými nabídkami zve k procházkám.

Dopravní spojení v Lichtenrade je vynikající: Přímou linkou S-Bahn S2 se dostanete na náměstí Potsdamer Platz za cca 20 minut a na hlavní nádraží v Berlíně za cca 35 minut. Letiště BER je vzdálené pouhých 15 minut jízdy autem. Autobusové linky M76 a 172 spojují Lichtenrade přímo se Steglitz, Mariendorf a Rudow. Jižní berlínský okruh je také dosažitelný za pouhých 10 minut.

Okolí Lichtenrade a Alt-Lichtenrade je charakteristické láskyplně udržovanými sedláckými domy a upravenými rodinnými domy a dvojdomky a působí malebně a idylicky. Další informace Ostatní Chcete prodat svou nemovitost? S námi dosáhnete úspěšného prodeje!

1. Máme hluboké znalosti aktuálního realitního trhu a vyvíjíme individuální prodejní strategie pro každého jednotlivého klienta. Vaši nemovitost oceníme nezávazně, bezplatně a v souladu s trhem. 2. Samozřejmě vás budeme doprovázet – od bezplatné konzultace až po notářský termín – v souladu s naší motivací: Žijeme nemovitosti! 3. Naše síť vám umožní přístup k velkému počtu potenciálních kupců a tím i k úspěšnému dokončení.

Využijte naše znalosti a zkušenosti s nemovitostmi v Berlíně. Rádi vám poskytneme bezplatnou konzultaci telefonicky nebo e-mailem!

ROC Immobilien GmbH

Geibelstraße 6

12305 Berlín

Tel.: 030 / 754 393 310

Fax: 030 / 754 393 311

info@roc-immobilien.com

www.roc-immobilien.com

Pro novinky sledujte naši Instagram a Facebook stránku. Energetický štítek Energetický štítek bude předložen při prohlídce. Klíčová slova Parkovací místo k dispozici, počet ložnic: 4, počet koupelen: 2, počet balkonů: 1, plocha balkonu-terasy: 10,00 m², spolková země: Berlín