Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage Charlottenburg-Wilmersdorf

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das Luxus und naturnahes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins vereint. Auf großzügigen 194 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit hochwertiger Ausstattung.

**Überblick** Dieses repräsentative Haus bietet eine einzigartige Maisonette-Wohnung mit direktem Zugang zu einem liebevoll angelegten Garten und einer sonnigen Terrasse. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und der Nähe zur Natur macht dieses Objekt zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem behaglichen Kamin. Eine separate TV-Ecke, ein helles Arbeitszimmer sowie praktische Abstellräume und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für höchsten Komfort. Über eine elegante Holzwendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, eines davon mit Balkonzugang, sowie einem geräumigen Tageslichtbad.

**Ausstattung** * Vollständig möbliert * Sonnenterrasse mit Garten * Gemütlicher Kamin * Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss * Balkon im Obergeschoss * Gäste-WC * Abstellräume

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Anliegerstraße im Berliner Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf). Die unmittelbare Nähe zum Grunewald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn runden das attraktive Angebot ab.