Ruhiges Einfamilienhaus mit Kamin in Berlin-Lichtenrade

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage in Berlin-Lichtenrade, unweit des S-Bahnhofs. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** verteilt sich das großzügige Platzangebot über Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ca. 70 m² Nutzfläche im unterkellerten Bereich.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner **Wohn-Essbereich mit Kamin** und direktem Zugang zur Terrasse. Eine Küche, ein Duschbad und ein Arbeitszimmer runden das Angebot ab. Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Wannenbad, ein Kinder- und ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die obere Etage könnte auch separat genutzt werden, was an ein Zweifamilienhaus erinnert.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 70 m² Nutzfläche im Keller mit Büro und Saunaraum * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Stellplatz** auf dem Grundstück vorhanden * Befristeter Mietvertrag über fünf Jahre * **Kamin** für gemütliche Abende

Die Lage in Lichtenrade, dem südlichsten Ortsteil Berlins, vereint dörflichen Charme mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend: Mit der S-Bahn erreichen Sie den Potsdamer Platz in ca. 20 Minuten. Auch der Flughafen BER ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein idyllisches Wohngefühl.