Architektenvilla in Köpenick: Traumgarten und viel Platz

Diese moderne Architektenvilla in Berlin-Köpenick bietet auf knapp 210 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Villa besticht durch ihren individuellen Schnitt und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Müggelheim verspricht Ruhe und Erholung.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 63 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die offen gestaltete Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Duschbad und eine Vorratskammer befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Wohnräume, zwei Balkone und ein Hauptbad mit Wanne und separater Dusche. Der voll gedämmte Spitzboden mit Ausbaureserve bietet zusätzliches Potenzial.

**Ausstattung** * **Ca. 210 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer (5+kk)** * **Großer Wohn-/Essbereich (ca. 63 m²)** * **Moderne Einbauküche** * **Zwei Bäder** * **Zwei Balkone und eine Terrasse (Gesamtfläche 22,98 m²)** * **Garage und Stellplatz vorhanden** * **Traumhafter Garten mit weiterer Terrasse** * **Ausbaureserve im Spitzboden**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Köpenick-Müggelheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle mit S-Bahn-Anbindung optimal. Die umliegende Natur mit Grün- und Wasserflächen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.