Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Reinickendorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut 1956 und zwischen 2019 und 2021 umfassend modernisiert, bietet auf ca. 100,60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Umfangreiche Modernisierungen** in den Jahren 2019-2021 umfassen neue Elektro- und Wasserleitungen, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, automatische Rollläden, neue Verputzung sowie modernisierte Bäder und Gäste-WC. Die Fassade und die oberste Geschossdecke wurden gedämmt, das Flachdach neu abgedichtet. Eine moderne Vaillant Gas-Brennwertheizung (2021) sorgt für effiziente Wärme.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschwanne und ein separates Gäste-WC. Hochwertiger Nussbaum-Parkettboden und automatische Rollläden unterstreichen den gepflegten Eindruck. Ein ca. 75 m² großer Keller mit beheizten Bereichen und Fenstern bietet zusätzlichen Platz.

**Highlights:** * Ca. 100,60 m² Wohnfläche * Ca. 195,30 m² Nutzfläche * Ca. 637 m² großes Grundstück * Garage und eigener Stellplatz * Modernisiert 2019-2021 * Entwicklungspotenzial für Aufstockung

Das **ca. 637 m² große Grundstück** mit Vorgarten, Garten und Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Garage und die eigene Einfahrt bieten Platz für Fahrzeuge. Das Haus befindet sich in **urbaner Lage in Berlin-Wittenau** mit hervorragender Infrastruktur, fußläufiger Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) und die A111.

Dieses Objekt vereint **zeitgemäßen Wohnkomfort** mit **spannenden Entwicklungsmöglichkeiten** und ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Zukunftspotenzial legen.