Historisches Einfamilienhaus mit viel Raum in Marzahn-Hellersdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 in Berlin-Marzahn-Hellersdorf bietet auf ca. 218 m² Wohnfläche und einem ca. 865 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre. Mit insgesamt **acht Zimmern**, darunter sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, sowie einer separaten Einliegerwohnung, ist es ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus besticht durch seinen gewachsenen Charakter, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. **Parkettböden** und eine **Fußbodenheizung** (seit 2012) im Erdgeschoss sorgen für eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2024 modernisiert.

**Umfangreiche Modernisierungen** fanden über die Jahre statt, darunter eine neue Dämmung der Fassade (2012), ein neu betoniertes Fundament und der Einbau einer Sauna (2012). Die Gasheizung wurde 2013 erneuert, was die **energetische Qualität** verbessert.

Der Außenbereich mit dem großen Grundstück, Terrassen und einem Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine **Garage und vier Stellplätze** bieten exzellente Parkmöglichkeiten. Die Lage in Marzahn-Hellersdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, familienfreundliche Grünflächen und eine solide Anbindung an die Berliner Innenstadt aus.

**Highlights:** * Ca. 218 m² Wohnfläche auf ca. 865 m² Grundstück * 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 4 Bäder * Separate Einliegerwohnung * Garage und 4 Stellplätze * Laufend modernisiert mit Sauna und Fußbodenheizung