Elegante Stadtvilla mit Effizienzhaus 40 QNG Standard

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer eleganten Stadtvilla in Marzahn-Hellersdorf, die auf einem großzügigen Grundstück von 144 m² Wohnfläche besticht. Dieses **Neubauprojekt** kombiniert modernes Design mit höchster Energieeffizienz dank des **Effizienzhaus 40 QNG Standards** und einer integrierten Photovoltaikanlage.

**Überblick** Das Haus besticht durch sein markantes Walmdach, das volle Deckenhöhen im Obergeschoss ermöglicht. Ein großer Balkon, der als Überdachung für den Gartenfreisitz dient, ist harmonisch in einen stilvollen Übereck-Erker integriert. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erweitert sich auf über 43 m², ideal für gesellige Stunden.

**Interieur** Die individuell anpassbare Traumküche von LivingHaus überzeugt mit modernster Technik und ansprechendem Design. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und für sofortiges Wohlbefinden sorgen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 1 Badezimmer.

**Ausstattung** * **Energieeffizienz**: Effizienzhaus 40 QNG mit Photovoltaikanlage * **Intelligentes Wohnen**: I-KON System für nachhaltiges Bauen * **Finanzierung**: Attraktives Zuhause-Darlehen mit staatlicher Förderung * **Flexibilität**: Optionales DIY-Ausbau-Coaching * **Balkon**: Integriert in den Erker, mit Überdachungsfunktion

**Lage** Das Haus befindet sich in Biesdorf, einem Stadtteil, der eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz.