Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Berlins

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und 1981 in solider Fertigbauweise errichtet, präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause für Familien.

**Überblick** Mit über 200 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen West-Terrasse. Ein Highlight ist der **hochmoderne Holzvergaser-Kamin (2024)**, der mit seinem hohen Wirkungsgrad für behagliche Wärme und effiziente Beheizung sorgt.

**Interieur** Die großzügige Küche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei gut geschnittene Zimmer und ein **2012 modernisiertes Hauptbad** mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, ideal für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung** * **Vollkeller** mit viel Stauraum, Haustechnik und einer **Sauna** * Sonnige **West-Terrasse** und ein Balkon * **Stellplatz** vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 700 m² * Wohnfläche: 214 m² * Zimmer: 6 * Badezimmer: 2

**Lage** Das freistehende Haus liegt in zweiter Reihe in der ruhigen Nuthestraße im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade. Genießen Sie Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer familienfreundlichen Umgebung mit viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Schichauweg) und die B96 ist ausgezeichnet. Erholung finden Sie im nahegelegenen Volkspark Lichtenrade.